01 · TRATTATIVA RISERVATA
Vendita riservata Off-Market
Presentazione selettiva dell’immobile a un gruppo mirato di potenziali acquirenti qualificati e professionisti partner, senza annunci pubblici.
Vantaggi
- Maggiore riservatezza e controllo delle informazioni
- Contatto diretto con acquirenti selezionati
- Tutela della privacy in situazioni delicate
Limiti e rischi
La platea di acquirenti è più ristretta e può ridursi la competizione sul prezzo. Dopo la condivisione dei materiali non è possibile garantire una riservatezza assoluta.
Particolarmente indicata per
Residenze di pregio abitate, proprietà che richiedono particolare discrezione e operazioni d’investimento riservate.
Come possiamo procedere
Teaser riservato, contatti mirati, qualificazione degli interessati e visite controllate; NDA se opportuno.
Valutiamo questa strategia ↗
02 · MASSIMA VISIBILITÀ
Marketing Immobiliare Premium
Lancio pubblico con una presentazione professionale e una strategia coordinata per raggiungere acquirenti italiani e internazionali.
Vantaggi
- Maggiore visibilità e possibilità di ricevere offerte concorrenti
- Fotografie professionali, planimetrie e valorizzazione visiva
- Campagne mirate, portali e rete di partner internazionali
Limiti e rischi
L’immobile diventa pubblicamente riconoscibile. Prezzi non coerenti, immagini inadeguate o una lunga permanenza online possono indebolirne il posizionamento.
Particolarmente indicata per
Appartamenti e ville con mercato ampio, immobili con terrazze, viste panoramiche, architettura e caratteristiche capaci di distinguersi.
Come possiamo procedere
Documentazione verificata, foto e video professionali, eventuali riprese aeree autorizzate e rendering chiaramente identificati, con un piano marketing misurabile.
Valutiamo questa strategia ↗
03 · PERCORSO GRADUALE
Prima selettivo. Poi pubblico.
Una prima fase riservata, con durata e obiettivi definiti. In assenza di proposte soddisfacenti, valutiamo il lancio con una campagna pubblica premium.
Vantaggi
- Sondaggio riservato della domanda qualificata
- Possibilità di ampliare successivamente il pubblico
- Feedback utili per perfezionare prezzo e posizionamento
Limiti e rischi
Richiede tempi chiari e un’attività concreta. Un periodo off-market senza contatti mirati rischia soltanto di ritardare la vendita.
Particolarmente indicata per
Attici esclusivi, ville particolari, immobili residenziali di fascia alta e selezionate opportunità di sviluppo.
Come possiamo procedere
Definiamo insieme durata, criteri di valutazione e modalità dell’eventuale lancio pubblico.
Valutiamo questa strategia ↗Aspetti da valutare
Quale strategia scegliere?
La scelta è personalizzata. Questi sono gli aspetti principali che discutiamo con il proprietario.
Nessuna strategia garantisce prezzo o tempi di vendita. La scelta segue l’analisi dell’immobile, della documentazione, del valore di mercato, degli acquirenti e delle esigenze di riservatezza. Condizioni economiche e incarico sono oggetto di accordo separato.
