Eigentum und rechtliche Verhältnisse
Klären Sie frühzeitig, wer die Immobilie verkauft und welche Rechte, Hypotheken oder Belastungen bestehen. Ein italienischer Notar und gegebenenfalls weitere Fachleute prüfen die relevanten Unterlagen.
Baurecht und Kataster
Der tatsächliche Zustand der Immobilie sollte mit den verfügbaren Kataster- und Bauunterlagen abgeglichen werden. Abweichungen können den Kauf verzögern und zusätzliche Kosten verursachen.
Gebäudezustand und laufende Kosten
Prüfen Sie den baulichen Zustand, geplante Arbeiten der Eigentümergemeinschaft, laufende Kosten und gegebenenfalls die technische Dokumentation. Bei Sanierungen sollten Budgets belastbar sein.
Gesamtkosten des Erwerbs
Zum Kaufpreis kommen je nach Konstellation Steuern, Notarkosten, gegebenenfalls Maklerprovisionen, Fachberatung und Finanzierungskosten hinzu.
Vertragliche Schritte und Fristen
Angebot, Vorvertrag und notarielle Urkunde haben jeweils unterschiedliche rechtliche Folgen. Lassen Sie Bedingungen, Anzahlungen und Fristen vor der Unterzeichnung prüfen.
Allgemeine Informationen, keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Lassen Sie Ihre Transaktion von entsprechend qualifizierten Fachleuten prüfen.
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