Zwei unterschiedliche Erwerbsmodelle
Beim direkten Immobilienkauf wird das Objekt übertragen. Beim Share Deal erwerben Sie Anteile an einer Gesellschaft, die Eigentümerin der Immobilie ist. Rechtliche und wirtschaftliche Folgen können erheblich voneinander abweichen.
Was bei der Due Diligence zählt
Beim Anteilskauf reicht die Prüfung des Gebäudes allein nicht aus. Auch Verbindlichkeiten, bestehende Verträge, steuerliche Risiken und die Finanzierung der Gesellschaft müssen untersucht werden.
Steuern, Genehmigungen und Kosten
Die steuerliche Behandlung, gesellschaftsrechtliche Anforderungen und Transaktionskosten unterscheiden sich je nach Struktur. Frühzeitige Beratung durch italienische Rechts- und Steuerexperten ist wesentlich.
Die passende Transaktionsstrategie
Welche Struktur sinnvoll ist, hängt vom Objekt, der Gesellschaft, den Vertragsparteien und dem Anlagehorizont ab. Vermittlungstätigkeiten müssen von der jeweils bestehenden beruflichen Zulassung gedeckt sein.
Allgemeine Informationen, keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Anlageberatung. Lassen Sie Ihre Transaktion von entsprechend qualifizierten Fachleuten prüfen.
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