Strategia d’investimento
Definizione di budget, zone, tipologia di locazione, orizzonte temporale, rischio e obiettivi di rendimento realistici.
CONSULENZA INVESTIMENTI · MILANO
Investire a Milano. Dall’acquisto alla gestione nel tempo.
Affianchiamo personalmente gli investitori nel mercato milanese: individuiamo opportunità anche presso altre agenzie e coordiniamo l’acquisto, la preparazione alla locazione e, su richiesta, la gestione operativa dell’immobile.
Non si tratta solo di trovare un appartamento, ma di costruire un investimento sostenibile nel tempo.
Consulenza per investimenti immobiliari ↗ACQUISITION · RENTAL · OVERSIGHT
Un percorso coordinato in sei fasi.
Ricerca su tutto il mercato
Individuazione e confronto di appartamenti, anche proposti da agenzie terze e, ove disponibili, opportunità non pubblicizzate.
Analisi economica & Due Diligence
Valutazione di costi di acquisto, canoni realistici, periodi di sfitto, spese e manutenzione. Coordinamento delle verifiche legali, fiscali e tecniche con professionisti abilitati.
Acquisto & Negoziazione
Organizzazione delle visite, trattative, rapporti con altre agenzie e coordinamento di notaio e consulenti fino al perfezionamento.
Preparazione alla locazione
Organizzazione di lavori, arredo, interventi tecnici, presentazione commerciale e scelta della modalità di locazione adeguata.
Assistenza continuativa & Reporting
Coordinamento della ricerca di inquilini o ospiti, gestione locativa tramite operatori idonei, manutenzione, fornitori e aggiornamenti periodici secondo gli accordi.
Quale strategia locativa è adatta al Suo investimento?
Locazione residenziale a lungo termine
Domanda locativa stabile, sostenibilità dei costi e gestione ordinaria della proprietà.
Locazione arredata e medio termine
Possibile domanda di aziende e clienti internazionali, arredi, rotazione e costi di gestione.
Locazione breve
Da valutare solo nel rispetto della normativa applicabile e quando vi siano effettiva fattibilità operativa ed economica.
INVESTMENT DISCIPLINE
Conta il rendimento netto, non la promessa di rendimento.
Il canone potenziale non coincide con la redditività effettiva. Occorre considerare costi d’acquisto, imposte, spese condominiali, sfitto, manutenzione, gestione ed eventuale ristrutturazione. Ogni stima è uno scenario, non una garanzia.
PROFESSIONAL NETWORK
Un’unica referente, professionisti specializzati.
Coordiniamo la collaborazione con notai, fiscalisti, avvocati, tecnici e fornitori qualificati indipendenti. Le attività riservate per legge ai professionisti abilitati o a specifici operatori vengono svolte dai rispettivi soggetti, secondo incarichi separati ove necessari.
Mediazione immobiliare, eventuale compenso per la ricerca, gestione continuativa e prestazioni di terzi sono oggetto di accordi e fatturazioni distinti. Gli adempimenti e i regimi locativi sono verificati caso per caso.
Parliamo del Suo investimento a Milano.
Che desideri acquistare un appartamento o valorizzarne uno già di proprietà, possiamo confrontarci su budget, zona, obiettivi locativi e servizi necessari.
Richiedi una consulenza investimento ↗