Investitionsstrategie
Budget, Lage, Zielmieter, Anlagehorizont, Risikoprofil und realistische Renditeziele gemeinsam definieren.
INVESTMENTBERATUNG · MAILAND
Investieren in Mailand. Vom Kauf bis zur laufenden Betreuung.
Wir begleiten internationale Investoren persönlich: von der Suche nach passenden Wohnungen im gesamten Markt über den Erwerb bis zur Koordination von Vermietungsvorbereitung und laufender Betreuung.
Nicht nur eine Wohnung finden. Eine langfristig tragfähige Immobilieninvestition gestalten.
Beratung für Immobilieninvestments ↗ACQUISITION · RENTAL · OVERSIGHT
Ihr Investment: sechs Schritte aus einer Hand koordiniert.
Immobiliensuche im gesamten Markt
Passende Apartments identifizieren und vergleichen – auch Angebote anderer Immobilienagenturen und ausgewählte nicht öffentlich vermarktete Objekte.
Wirtschaftlichkeitsprüfung & Due Diligence
Kaufnebenkosten, realistische Mieteinnahmen, Leerstand, Betriebskosten und Instandhaltung berücksichtigen. Rechtliche, steuerliche und technische Prüfungen mit qualifizierten Fachleuten koordinieren.
Kaufbegleitung & Verhandlung
Besichtigungen organisieren, mit Eigentümern und Maklern verhandeln und Notar, Rechtsberater sowie technische Spezialisten bis zum Kaufabschluss koordinieren.
Vermietungsfähigkeit herstellen
Bei Bedarf Renovierung, Möblierung, technische Maßnahmen, Vermarktung und geeignete Vermietungsmodelle mit Dienstleistern organisieren.
Laufende Betreuung & Reporting
Mietersuche, Vermietungsabläufe, Instandhaltung, Kontakte zu Handwerkern und regelmäßige Informationen durch passende Partner und vereinbarte Managementleistungen koordinieren.
Welche Vermietungsstrategie passt zu Ihrem Ziel?
Langfristige Wohnungsvermietung
Nachhaltige Mieternachfrage, laufende Kosten, Verfügbarkeit und planbarer Verwaltungsaufwand.
Möblierte und mittelfristige Vermietung
Mögliche Nachfrage von Unternehmen und internationalen Mietern, Ausstattung, Wechsel und Betriebskosten.
Kurzzeitvermietung
Nur wenn Immobilie und jeweils geltende kommunale sowie gesetzliche Anforderungen diese Nutzung erlauben und sie wirtschaftlich sinnvoll ist.
INVESTMENT DISCIPLINE
Entscheidend ist die Nettorendite – nicht ein Renditeversprechen.
Eine mögliche Bruttomiete ist nicht gleich der tatsächlich erzielbaren Rendite. In die Betrachtung gehören Erwerbsnebenkosten, Steuern, Hausgeld, Leerstandsrisiko, Instandhaltung, Management und mögliche Renovierungen. Renditeberechnungen sind Szenarien und keine Garantien.
PROFESSIONAL NETWORK
Eine Ansprechpartnerin. Ein Netzwerk aus Fachleuten.
Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit unabhängigen Notaren, Steuerberatern, Rechtsanwälten, technischen Spezialisten und geeigneten Dienstleistern. Steuerliche, rechtliche, technische und gegebenenfalls erlaubnispflichtige Verwaltungstätigkeiten werden von den jeweils qualifizierten Partnern im Rahmen gesonderter Vereinbarungen erbracht.
Maklerhonorar, gegebenenfalls Suchhonorar, laufende Betreuung und Leistungen Dritter werden gesondert vereinbart und abgerechnet. Rechtliche und steuerliche Voraussetzungen sowie Vermietungsmodelle werden objektbezogen geprüft.
Sprechen wir über Ihre Investition in Mailand.
Ob Immobilienkauf oder die Betreuung einer bestehenden Wohnung: Wir besprechen mit Ihnen Budget, Lage, Vermietungsziele und den passenden Leistungsumfang.
Investmentberatung anfragen ↗